¿Alguna vez te has preguntado cuál es la diferencia entre una tubería común y una privativa? Sigue leyendo porque más abajo te lo contamos.

¿Mi tubería es común o privativa?

Muchas personas consideran que si una tubería pasa por su vivienda es automáticamente privada, sin embargo, las dudas surgen cuando se produce la rotura de esta. ¿Quién debe encargarse de su reparación? ¿La comunidad de vecinos o el propietario? Todo dependerá de si efectivamente esta tubería es comunitaria o no.

Primero deberás diferenciar entre elementos comunes y elementos privativos. Los primeros son aquellos de los que disfrutan todos los vecinos, que además habitualmente suelen ser indivisibles. Mientras que los privativos son los elementos de los que se disfruta de manera individual como los pisos o los locales comerciales.

Para identificar las características de unas tuberías u otras debemos acudir al Código Civil y a la Ley de Propiedad Horizontal. En estos códigos legislativos se establece que será privada cuando:

• Da servicio a un único propietario, aunque esté ubicada en un espacio común
• Cuando está en el interior de la vivienda del propietario y además solo le presta servicio a él
• Si la llave de paso está en el interior de la vivienda y solo da servicio a esta